<aside> 💡 Будьте готовы к тому, что поиск жилья - сложный, ресурсо- и времязатратный процесс, особенно если ищете из другого города/страны. Стоит закладывать на поиск 2-3 месяца (особенно в горячий сезон, когда апарты с рынка уходят как горячие пирожки, а агенты по недвижимости работают как сонные мухи).
</aside>
При расчете бюджета и максимальной комфортной стоимости жилья, учитывайте, что цена, представленная на сайте, даже если рядом с ней указано “Charges comprises (CC)” - “всё включено” - как правило не включает в себя электричество и интернет (актуально при поиске апартаментов/квартиры). Ещё дополнительные расходы: депозит и страховка жилья (assurance habitation) - обязательны для всех видов жилья; оплата вывоза бытовых отходов - может быть включена в CC или внезапно появиться при подписании договора. Страховку можно купить в банке или страховой компании.
Депозит (залог) по закону не может превышать 2-х месячной аренды данного жилья. Залог не должны просить до заключения договора (если просят - высокий риск, что это мошенники).
При поиске и первом контакте с арендодателями начинать общение стоит на французском языке (даже если это перевод через google translate или deepl) - это повышает вероятность ответа на сообщение. В дальнейшем можно признаться, что знаешь только английский.
Жильё может сдаваться с мебелью или без нее.
Совет для Парижа - искать жильё в пригороде (дешевле и больше вариантов).
Список сайтов по поиску жилья:
Список документов для аренды (список примерный и в вашем случае могут понадобиться какие-то еще документы):
Более надёжный вариант, если не уверенны в своих силах или опасаетесь мошенников. Однако в данном случае на первом этапе придётся потратить больше денег - потому что дополнительно придётся оплатить работу агенства.
Разные агенства работают по-разному. В одном случае вам будут готовы показать все доступные варианты еще до того, как вы пришлёте документы. В другом на вас даже не посмотрят, пока все документы не будут загружены и проверены на специальном сайте (хотя даже после загрузки могут продолжить игнорировать).
Есть достаточно высокая вероятность, что в одном агенстве будет много вариантов арендного жилья в одном конкретном районе, но это правило работает не всегда. Поэтому стоит искать как на сайтах агенств, так и в аггрегаторах (см. список сайтов выше).
В городе может быть много офисов принадлежащих одному агенству. Однако бывает так, что каждый офис предлагает свои варианты жилья, которых нет в базах данных в других офисах той же сети (т.е. каждый офис работает как отдельное агенство, несмотря на то, что вывеска у них всех одна и та же). Поэтому имеет смысл заходить в разные офисы одной компании или на разные подстраницы на сайте компании.
Ещё более разнородная группа, чем агентсва. Здесь мы описываем те ситуации, с которыми столкнулись сами создатели гайда, поэтому информация может быть не исчерпывающей, но дающей понимание, в какую сторону двигаться и к чему (хотя бы примерно) готовиться.